Vente maison 337 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Franck NOWACK (06 23 42 66 68) vous propose : Charmante Maison de Village à Cagnes-sur-Mer, Restaurée avec Goût
Cette authentique maison de village, datant de 1850 et répartie sur 3 niveaux, est un véritable bijou niché au cOEur de Cagnes-sur-Mer. Avec une superficie totale de 104.43m², cette propriété propose un cadre de vie unique alliant charme d'antan et modernité.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, parfait pour créer un salon cosy et une salle à manger conviviale avec cuisine américaine et cheminée.
WC.
Au premier étage, vous trouverez un espace de jeux idéal pour les enfants. 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage est dédié à la détente avec une belle suite parental lumineuse et une salle d'eau avec wc.
Le plus, une terrasse de 6 m2 sur le toit avec une vue imprenable sur les montagnes et la mer.
Les équipements de cette maison font de votre quotidien un véritable confort : climatisation, fibre optique, chauffage individuel, et cheminée pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, pas de parking ni de piscine, mais la possibilité d'explorer les charmes de Cagnes-sur-Mer et de profiter des multiples points d'intérêt situés à proximité.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit cocon à l'atmosphère unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck NOWACK EI (ID 10992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2017.

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FRANCK NOWACK - IAD

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