Vente maison 1 081 250 €

104 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Campagne-lès-Hesdin (62870)

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10 397 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil

230 avis

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Description

A VENDRE – entre HESDIN et Montreuil-sur-Mer, à 30 minutes du Touquet et à 10 minutes de l’abbaye de Valloires : Belle propriété composée d'un ancien corps de ferme avec ses dépendances et d'un pigeonnier venant compléter la qualité de cette prestation , elle est également composée de 8 chambres d’hôtel en suite et restaurant, répondant aux normes ERP, sur plus de 2 hectares de terrain avec une vue sur un cadre verdoyant , sans vis vis ! C'est à couper le souffle ! Le repos , la tranquillité est assurée .
Ce corps de ferme comprend :
En première partie :
Le restaurant : comprenant la salle de 90 m² avec son petit coin salon, une terrasse de 75 m², toilettes, une cuisine professionnelle de 31 m², équipée, agencée et aménagée .
En complément : Les chambres d’hôtel en plain-pied sur 242 m² : 8 chambres en suite avec salle de bain et vue sur ce cadre idyllique . Cerise sur la gâteau , l'une des chambres est équipée d'un sauna et celle-ci sont toutes climatisées !
Le logement des propriétaires de 104 m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon, une véranda, une cuisine, deux bureaux, une salle de bain, une chambre. En complément à l'étage : Un grenier aménageable de presque 90 m².
Il reste encore à développer cette superbe propriété en créant gîtes ou autres grâce à ce pigeonnier et d'une dépendance avec une agréable surface d'exploitation !
C'est à découvrir sans tarder auprès de notre AGENCE CHARLES QUINT IMMOBILIER . Contactez-nous au 03 21 90 35 35 ou par mail à :

Publiée le 08/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : M0789-5509009 - Réf Superimmo : ANVXWGYIP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 081 250 €	Prix au m² : 10 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 56 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

104 m² - 14 pièces - 9 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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