Vente maison 232 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castine-en-Plaine (14540)

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2 231 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anthony Marie - iad

15 avis

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Description

iad France - Anthony Marie vous propose: Découvrez cette jolie maison jumelée de 104m², érigée sur un terrain de
874 m², située dans le charmant village de Rocquancourt. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville et des axes rapides.
Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel de 27 m² pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10 m² et l'arrière-cuisine peuvent aisément accueillir les amateurs de gastronomie et offrir tous les rangement nécessaires. Une salle de bain avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire.
Côté nuit, à l'étage, trois chambres confortables ( 12 m², 12 m² et 9.3 m²) vous assurent des nuits paisibles.
Profitant d'une exposition Est, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou des recevoir vos invités.
Un garage avec porte motorisée et un grand sous-sol complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangements pratiques. Un deuxième garage est à disposition pour un usage à votre guise. Une pièce complémentaire de 20 m² au dessus du garage peut vous permettre de créer un studio avec accès par l'extérieur. Vous disposerez également d'un récupérateur d'eau de pluie de grandes capacité placé sous la maison.
Construite en 1947, cette maison est en bon état général ( la toiture a été rénovée en 2020, le portail en aluminium de 4 m est neuf). Nécessite des travaux de rénovations énergétiques. Sa situation géographique, son cadre verdoyant et sa tranquillité en font un bien rare sur le marché.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par cette charmante demeure à Castine-en-Plaine. Une visite s'impose !
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 1669459 - Réf Superimmo : ANVXXM4I9

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 894 m²	1 Garage
Année de construction : 1947	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G