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Description

95000 CERGY-PONTOISE PROCHE PRÉFECTURE - MAISON DE PLUS DE 100 M² LUMINEUSE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - EFFICITY - L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 83 M² loi Carrez. Elle se situe au sein d'une copropriété familiale calme, proche de toutes les commodités (écoles de la maternelle jusqu'aux GRANDES ÉCOLES, commerces, transports RER A SNCF), le tout à moins de 15 minutes à pied.
L’accès s’effectue par un sas donnant sur l’entrée distribuant d’un côté le garage pouvant servir de chambre et de l’autre la PIÈCE DE VIE de 33 M². Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace salon, d’un coin salle à manger ouvert sur une loggia de 6 m² servant de buanderie, IDÉALEMENT ORIENTÉE sur un jardin intime de 70 m² environ.
L’étage intègre un dégagement équipé de rangements, une salle de bains, 2 GRANDES CHAMBRES CALMES (14 et 16 m²) équipées de grandes penderies, dont une avec un balcon ensoleillé de 6 m², un WC séparé. En complément vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure.
Les charges de copropriété de 258€/mois intègrent l'entretien des parties extérieures, la fourniture du chauffage, de l'eau froide et chaude rendant ce bien particulièrement intéressant.
Pour information la maison est équipée de fenêtres récentes avec des baies coulissantes et des volets électriques, elle est en TRÈS BON ÉTAT, de ce fait il est possible d' enménager de suite
Une visite vous permettra de vous assurer de cette belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164513 - Réf Superimmo : ANVXWNB65
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
BalconAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif: au solSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 3,5%

289 000 €
9 septembre 2024
299 520 €
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