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Vente maison 364 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
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Description

Charmante maison individuelle à vendre entièrement rénovée en plein centre-ville
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située en plein centre-ville de Challans et recherché. Cette propriété offre une vraie opportunité d'investissement, que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'un bien à louer.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 104 m²
Nombre de chambres : 3
Espaces de vie spacieux et lumineux
Cuisine équipée moderne
Salle de bains rénovée avec goût
Jardin privatif entretenu avec terrasse
Garage double attenant ou pouvant etre transformé
L'intérieur de cette maison a été soigneusement rénové, offrant des finitions de qualité et un style contemporain. Les pièces à vivre sont ouvertes, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin privatif clôturé est idéal pour les familles, offrant un espace extérieur tranquille pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La terrasse est parfaite pour les barbecues entre amis ou les dîners en famille.
Située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison offre un excellent emplacement pour s'installer et profiter de tout ce que la région a à offrir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
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Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM370-ETUDIMMO85 - Réf Superimmo : ANVXV6LKG
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etudimmo85.fr/nos-tarifs

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 367 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Chauffage individuelCoin cuisine
Séjour de 54 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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