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Vente maison 285 500 €
104,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 724 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Nouveauté sur la commune de Sallertaine, présenté par Avenir Immobilier & Home Staging !
A 4min des Commerces et du centre ville et à 8 klms de Challans.
Posez vos valises dans cette charmante maison de 2021 de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et peu énergivore avec 3 chambres !
Cette jolie maison vous offre une entrée, un séjour salon avec une cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Garage attenant.
Dans un Environnement calme, Bénéficiez d'un jardin d'environ 410m² exposé sud / ouest.
N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 285 500€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 277 500€
Honoraires TTC : 8 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : A (34kwh) A (1kg CO²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : VM536-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXWTWPO
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Caractérisques
Prix de vente : 285 500 €Prix au m² : 2 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

104,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006
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