Vente maison 156 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charolles (71120)

iad France - Stéphanie Monnot (07 57 63 91 63) vous propose :
Ne vous fiez pas aux apparences et ne passez pas à coté de cette charmante maison située près du centre-ville de Charolles, dans une impasse tranquille. À proximité des écoles, collège, lycée et toutes les commodités accessibles à pied.
À l’arrière, une terrasse couverte (22m²) avec barbecue en pierre, cuisine d'été et un espace de rangement (6 m²) ainsi qu’une terrasse de 15 m² donnant sur un jardin de 50 m² offrant la possibilité d'un beau potager.
Intérieur : Grande cuisine équipée de meubles hauts et bas.
Grand salon de 30 m², avec un mur en pierre et cheminée apparente.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une chambre avec grand placard, salle de bain/WC, buanderie et chaufferie.
Sous les combles : grande chambre (20 m² au sol, 12 m² loi Carrez) salle de bain/WC.
Plafonds à la française, cheminées apparentes, mur en pierre dans le salon.
Chauffage au gaz de ville. Consommation actuelle : 1500 euros/an.
Rafraîchissements à prévoir (murs, tapisseries, peintures) mais reste habitable de suite. Prix négociable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Monnot EI (ID 82605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 924870447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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STÉPHANIE MONNOT - IAD

Siren : 924870447 - N° de carte professionnelle : CPI77022018888028002

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