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Vente maison 234 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 2 250 €/m²
  • 3 Parkings
Jérôme EPINOUX - SAFTI

Jérôme EPINOUX - SAFTI

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Description

Exceptionnel ! Construction Neuve aux portes d'un environnement campagnard, Le Plain pied parfait haut de gamme, Trois chambres, dans un quartier très calme.
Ce bien se distingue par sa réalisation récente, son excellente classification énergétique source d'économie €€€, grâce à l'utilisation de matériaux «dernière génération», pompe à chaleur/plancher chauffant, des panneaux photovoltaïques pour une production en autoconsommation, isolation, huisseries, volets électriques......
Idéalement situé sans aucune nuisance à 1,5Km des écoles, il vous permet d'accéder à toutes les commodités de Châtellerault en 10 minutes, axes routiers principaux A10, supermarchés, Centre ville, commerces, gare, écoles et collèges.
Deux baies vitrées pour une luminosité traversante dans cette belle pièce de vie ouverte d'environ 40m2, qui vous accueille avec son salon/salle à manger/cuisine et qui donne accès direct à la terrasse et au terrain.
(La cuisine aménagée sera installée ; photo = projet à venir)
100% plain pied, vous découvrirez trois chambres dont une parentale avec porte fenêtre vers le jardin et sa salle d'eau indépendante/Wc, ainsi que deux autres chambres avec leur salle d'eau partagée.
Ce bien se complète d'une buanderie/arrière cuisine très fonctionnelle, vers l'accès au garage, et d'un autre grand Wc indépendant avec lave mains pour les invités.
Vous bénéficiez de tout ce que l'on peut attendre de son chez soi, et vous y sentirez bien tout de suite.
Découvrez ce bien aux prestations qualitatives sans tarder, posez y vos valises, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant peut être pour les fêtes de fin d'année !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836 - SAFTI – EPINOUX Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1371865 - Réf Superimmo : ANVXWVSTG
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²3 Parkings
Année de construction : 20242 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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