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9
Vente maison 230 000 €
104,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chevry-sous-le-Bignon (45210)
104,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chevry-sous-le-Bignon (45210)
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- 2 195 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Logée au coeur d'un parc verdoyant de plus d'un hectare, cette DEMEURE du XXème siècle vous séduira par son environnement paisible et son cachet préservé.
Située dans le charmant village de Chevry-sous-le Bignon à 1h20 de Paris sud et 5 km d'Egreville.
Elle offre environ 105m² habitables et autant de comble aménageable, ainsi qu'une dépendance et 2 garages.
La maison s'ouvre sur l'entrée qui dessert un salon chaleureux avec cheminée d'époque, une salle à manger où se dévoile un sol en tomette, des poutres et une cheminée en brique, attenante à cette pièce une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
Au fond du couloir une première chambre avec vu sur le parc, et deux autres chambres dont l'une avec cheminée. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Depuis le couloir accès au comble par un escalier en bois, offrant un magnifique potentiel de 100m² au sol, et pourra accueillir une salle de bain ainsi que plusieurs pièces (chambres, bureau, salle de jeux...).
Ce bien se complète d'une dépendance avec 2 garages et espaces de rangement/stockage et une cave.
Véritable havre de paix, cette propriété se borde de murs en pierre et est longée par une rivière.
Une pépite à visiter sans tarder!
Votre Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4760.00 et 6470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM4728-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUCH3
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
| 104,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 150 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1840 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 760 € / an
Maximum :
6 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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