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Vente maison 229 200 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 2 204 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathan Ascencio - iad

Nathan Ascencio - iad

06 38 19 35 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathan Ascencio (06 38 19 35 84) vous propose : une MAISON RÉNOVÉE avec 4 CHAMBRES,
à Cholet, à deux pas du cOEur de ville mais aussi de la gare.
Cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée équipée récente séparée de la pièce de vie par une verrière.
Sur le même niveau, le dégagement mène à 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
En rez-de-jardin vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau et son WC,
mais également une lingerie et un garage.
Ce bien vous offre également un jardin arboré avec son cabanon : un coin de paradis en centre-ville sur une belle parcelle de près de 500 m² !
Le système de chauffage gaz de ville avec une chaudière thermique Frisquet de 2021 complète la cheminée à foyer fermé.
La toiture a été rénovée en 2022.
Proche des commerces, de toutes commodités, des écoles et de la gare !
VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN… COIN DE PARADIS EN CENTRE VILLE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Ascencio EI (ID 84057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 932479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1564633 - Réf Superimmo : ANVXXGH3F
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Caractérisques
Prix de vente : 229 200 €Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Année de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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