Vente maison 96 500 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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928 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Morgan Louis-Eugene - efficity

134 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86400 CIVRAY – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 104,5 M² AVEC 4/5 CHAMBRES – TOITURE/CHAUFFAGE/ÉLECTRICITÉ/MENUISERIES NEUVES – CAVE – JARDIN – TERRAIN DE 219 M².
****** Cette maison a entièrement été rénovée (toiture, électricité, fenêtres, système de chauffage). ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray une maison entièrement rénovée d’une surface de 104,5 m². Tous les travaux réalisés ont moins de 3 ans. Vous trouverez à l’extérieur un jardin et une cave.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour/cuisine (27,5 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage.
- Un couloir.
- Une salle d’eau (3 m²) équipée d'une douche et d’un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (10,5 m²).
- Une seconde chambre (12 m²) pouvant être utilisée en espace salon.
À l’étage :
- Un palier dessert tout l’étage.
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une seconde salle d’eau (10 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un toilette.
- Une quatrième chambre (11,5 m²).
- Une cinquième chambre (10 m²).
Concernant les travaux :
- Rénovation de l’électricité.
- Installation d’une pompe à chaleur air/air (climatisation/chauffage).
- Isolation des combles.
- Rénovation de la toiture.
- Pose de fenêtres à double vitrage.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air. Le chauffage est réversible.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Civray, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 169297 - Réf Superimmo : ANVXX3H4G

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Caractérisques

Prix de vente : 96 500 €	Prix au m² : 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 219 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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