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Vente maison 280 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Claira (66530)

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  • 2 692 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Léna Monte - iad

Léna Monte - iad

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Description

iad France - Léna Monte (06 45 92 25 54) vous propose : À Claira, découvrez cette charmante villa BBC trois faces, construite en 2012. Cette maison, élevée d’un niveau offre une surface habitable d’environ 100 m² sur une parcelle de plus de 300 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, climatisée et conçue pour accueillir un poêle si désiré. L’espace de vie intègre une cuisine aménagée et équipée de 13m², un coin salon et salle à manger de 31m² donnant accès à l’extérieur par la baie vitrée. Ce niveau accueille également une chambre de 10m² et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le coin nuit dispose de la climatisation gainable réversible et se compose de trois chambres spacieuses de 10.2m², 10m², 11m² et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une élégante terrasse en béton imprimé, et d'une piscine hors-sol de 6 x 4 m, alimentée par un puits. Un cabanon pratique complète cet espace, idéal pour le rangement.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle bénéficie de places de stationnement sur la parcelle, avec de nombreuses places supplémentaires à moins de 100 mètres.
Enfin, la maison est équipée de 10 panneaux solaires orientés plein sud, assurant une grande autonomie énergétique.
Montant de la taxe foncière : 1361€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Monte EI (ID 84519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1633365 - Réf Superimmo : ANVXX30E0
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²Année de construction : 2012
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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