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Vente maison 430 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 4 135 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie MIQUEAU - iad

Marie MIQUEAU - iad

49 avis
06 32 79 04 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN / RUE JULES FERRY / 3 MINUTES À PIED BUS 304 ( Nanterre - Les Courtilles ) / 10 MINUTES À PIED T2 PONT DE BEZONS / 3 MINUTES À PIED FUTURE LIGNE T1 ( Train J et ligne 13).
À quelques pas des bords de Seine et du parc Pierre Lagravère, traversez ce quartier pavillonnaire dont l’école Charles Peguy et les commerces de proximité ponctuent la promenade.
C’est en son sein que se cache en arrière lot cette adorable maison de 1930 d'une surface habitable de 92 m2 environ entièrement rénovée et dont le charme agit dès le début de la visite : L’allée végétale vous conduit à une première terrasse aux airs de patio méditerranéen. On imagine alors les douces soirées estivales…
La jolie porte d’entrée à l’ancienne donne le style de la demeure. Dès l’entrée, les rayons du soleil sur les parquets blonds vous guident vers le salon, puis la cuisine ultra contemporaine. Les espaces sont fluides, épurés. Une très jolie salle de bain avec wc complète ce niveau. Un accès vers l’arrière de la maison vous offre le bénéfice d’un coquet jardin clos doté d’une petite terrasse couverte et d’un espace buanderie.
A l’étage de la charmante, trois belles chambres, dont une façon « atelier d’artiste » qui réserve la surprise d’une pièce annexe dont les plus petits ne pourront se passer!
Derniers atouts de la maison : Des combles aménageables pour encore plus d’espace et une cave en sous-sol pour les amateurs de grands crus.
Stationnement pour deux voitures dans l’enceinte de la maison.
Double vitrage dans toutes les pièces.
CHARME ET MODERNITÉ POUR CETTE DEMEURE FAMILIALE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613231 - Réf Superimmo : ANVXWTT72
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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