Vente maison 226 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coudekerque-Branche (59210)

iad France - Romain Vandenbussche (07 85 46 22 99) vous propose : Maison familiale à Coudekerque-Branche
Au cOEur du quartier recherché de Sainte Germaine,
Découvrez cette charmante maison familiale de 105 m² environ habitables (sans compter la véranda et un grenier aménageable impressionnant !).
Pas de travaux sécuritaires à prévoir, même l’électricité a été refaite.
Cette maison offre de beaux volumes, une luminosité naturelle dans chaque pièce, et des murs blancs pour faciliter votre projection. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau entièrement neuve, ainsi qu’un sanitaire séparé.
Le grand plus ? Un immense garage buanderie de près de 45 m² environ, donnant accès à un magnifique jardin exposé Sud-Est d’environ 200 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une véritable valeur sûre dans la région de Dunkerque. Idéale pour les familles à la recherche de confort ou les investisseurs avec des projets locatifs.
Un bien unique à saisir rapidement !
N'attendez plus ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vandenbussche EI (ID 55552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 2 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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ROMAIN VANDENBUSSCHE - IAD

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