Superimmo
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Vente maison 367 150 €
104,74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Couëron (44220)

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  • 3 505 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage au gaz
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Description

Exclusivité Couëron Chabossière - Maison traditionnelle avec matériaux de qualité, 104,74m2 habitable. Potentiel final à 156m2 habitables ou 180m2 au sol. Comprenant de plain-pied une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec placard, un cellier, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, 2 WC dont un avec sanitaire. Une grande cave en sous-sol. Un vaste grenier aménageable sur plancher béton. 2 Garages fermés dont un avec une mezzanine. Un débarras. Jardin agréable au calme et sans vis à vis, le tout sur parcelle de 583m2. On s'y sent bien! Commerces et commodités à pied.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Julien G
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1360-COMPANY41015ANF - Réf Superimmo : ANVXWR1N8
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Caractérisques
Prix de vente : 367 150 €Prix au m² : 3 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 17 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41015anf/155/i29hF/bareme_honoraires_01092022.pdf

104,74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsCave
Chauffage au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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