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18
Vente maison 230 000 €
104,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournonterral (34660)
104,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournonterral (34660)
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- 2 206 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Elisabete FERREIRA - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Village de 4 pièces avec terrasse au coeur de Cournonterral
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 104 m² (surface au sol 133 m²), idéalement située et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure vous charmera par ses volumes généreux et son caractère authentique.
Vous trouverez :
oAu rez-de-chaussée :
Une entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs.
Une grande chambre voutée avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace d'intimité.
Une buanderie et un garage de 15 m², pouvant servir de stationnement ou d'espace de stockage supplémentaire.
oAu 1er étage :
Deux belles chambres avec placards.
Une salle de bains récemment rénovée avec goût, alliant modernité et élégance, wc séparé.
Un palier avec de nombreux rangements pour optimiser l'espace.
oAu 2ème étage :
Un séjour spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cozy.
Une cuisine indépendante fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les gourmets.
Une belle terrasse intimiste et ensoleillée, sans vis-à-vis ; offrant un espace extérieur paisible pour vos moments de détente.
Points forts :
-Emplacement idéal (proche des commerces, écoles et transports)
-Maison avec du caractère, alliant charme de l'ancien et confort du moderne
-Beaux volumes et espaces optimisés
-Grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, rare en plein centre
-Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, radiateurs récents.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Elisabete FERREIRA au 06 60 83 47 14. N° RSAC : 983 874 702 MONTPELLIER
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 33160 - Réf Superimmo : ANVXWCXI8
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 704 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 104,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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