Vente maison 450 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

Voici une superbe opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à vivre et sans les contraintes de la construction, située dans un domaine sécurisé et intimiste à Croix (59170). Ce bien rare, au coeur d'un secteur recherché, offre confort, performances énergétiques et matériaux de qualité, dans un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et dotée d'un élégant parquet. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois qui apporte une touche de chaleur et de confort au quotidien. La cuisine Schmitt ouverte, entièrement équipée et haut de gamme, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Elle bénéficie d'un puit de lumière avec ouverture électrique. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif bien exposé, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec un ballon thermodynamique et de toilettes séparées, pour une organisation pratique de l'espace.
Vous emprunterez un bel escalier en bois et métal, fait sur mesure, pour vous rendre à l'étage.
Là, le palier dessert trois belles chambres, chacune offrant luminosité et espace. La salle de bains, spacieuse et moderne, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre aux besoins de toute la famille. Un second WC indépendant est également présent pour davantage de confort.
Cette maison bénéficie d'une place de parking privative, avec la possibilité d'en acquérir une seconde si nécessaire et d'un local vélos commun. Elle est également performante sur le plan énergétique, classée A, avec des dépenses annuelles estimées entre 207 € et 281 € par an, ce qui représente un atout économique considérable. De plus, elle est couverte par une garantie décennale constructeur, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine idéalement calme et accessibilité, rendant le quotidien facile et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception, prête à vous accueillir !
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 207.00 et 281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 28 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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