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Vente maison 159 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cussac-sur-Loire (43370)
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cussac-sur-Loire (43370)
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- 1 529 €/m²
- 1 balcon
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Cussac-sur-Loire
Nichée dans le paisible village de Cussac-sur-Loire, cette maison mitoyenne de 1975 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 104 m² de surface habitable et son terrain de 261 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains permettent à chacun de trouver son espace personnel. Le salon lumineux, avec ses ouvertures en PVC et double vitrage, offre une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin est un véritable havre de paix. Il est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon, quant à lui, offre une vue dégagée sur les environs.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 40 m² et d'une cour, ainsi que de 2 WC indépendants. Le chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie assure un confort optimal tout au long de l'année, de plus un conduit gainé existe pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une école maternelle, tandis qu'une école élémentaire est accessible en 10 minutes de marche. Plusieurs collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous imaginer y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1869-COMPANY33853AAW - Réf Superimmo : ANVXXAWWK
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 529 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire
| 104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 261 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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