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Description

iad France - Nathalie Maury vous propose: Sublime Maison Moderne de 3 Chambres à Damgan - Construite en 2020
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située à Damgan, construite avec des matériaux de qualité et un design moderne. Cette résidence, érigée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent dans chaque pièce. Le salon-séjour spacieux de 49,65m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
La maison 104m² se compose de 3 chambres chaleureuses, offrant des superficies généreuses pour garantir le confort de chacun. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter les espaces de nuit.
Conçue pour offrir un bien-être optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel comprenant un plancher chauffant, des convecteurs et une pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. De plus, la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine et purifiée.
La résidence, dans laquelle se trouve ce bien d'exception, offre un cadre sécurisé et paisible pour ses habitants. Pas besoin de travaux, elle est prête à vous accueillir, vendue entièrement meublés , vous avez juste à poser vos valises et profitez.
N'hésitez plus et venez visiter cette maison contemporaine à Damgan. Un véritable coup de cOEur vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/11/2024 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 1640638 - Réf Superimmo : ANVXX7M93
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Caractérisques
Prix de vente : 455 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 277 m²Année de construction : 2020
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix
23 mai 2025

Baisse de 1,3%

455 600 €
19 novembre 2024
461 600 €
Localisation
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