Vente maison 315 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

A rez-de-jardin, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains-Wc.
L’accès à l’étage se fait par un escalier extérieur ; il distribue un salon, une cuisine équipée, une chambre avec une salle d’eau, une deuxième chambre et des wc. Les combles sont aménageables.
Cette maison est entourée d'un agréable jardin boisé de 1 184m2 avec un petit bassin, deux remises.
Des travaux de réorganisation des espaces (escalier intérieur ou extension possible) permettront de disposer, hors combles, d’un espace habitable de 100m2 environ.
Son exposition nord-ouest/sud-est, induit une grande lumière naturelle tout au long de la journée.
De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et de la forêt est un atout supplémentaire pour ce lieu de vie particulièrement attrayant.
Selon votre projet et votre mode de vie, cette maison dispose d’un fort potentiel (investissement locatif : la configuration actuelle est de deux appartements indépendants. - extension...).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 571739 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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ANNE MICHELLE SUSINI - OPTIMHOME

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