Vente maison 449 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epône (78680)

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4 317 €/m²

SO EXCLUSIF

07 88 00 66 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente EPONE
Rare sur le secteur, MAISON RÉCENTE Kaufman 2023 SOUS GARANTIES (décennale et dommages ouvrages) R+1+Combles; avec jardin et garage et 2 parkings. Dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME. Se cache cette jolie maison LUMINEUSE (orientation EST / OUEST). Elle est FONCTIONNELLE, les volumes sont bien répartis (option PMR : adaptable à personne à mobilité). Elle se compose en rdc : Séjour / salle à manger avec cuisine toute équipée. Dégagement avec rangements, salle de douche et wc, grande chambre accès jardin. au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, wc et combles au-dessus. Aucune chambre mansardée. Il y a aussi un garage et 2 places de parkings.
Maison très bien entretenue et agréable à vivre. Son jardin est jeune mais vous pourrez ainsi l'agrémenter à votre guise.
Nous vous invitons à la visiter sans tarder....contactez Ana 0788006673
Fiche Epône : Village en pleine expansion, à moins de 40mn de PARIS. Sortie village accès A13 Paris/Rouen, A14 10mn ; gare SNCF Paris St Lazare et Montparnasse. RER Eole en approche (2026). Crèches, écoles maternelles et primaires. Collège à moins de 10mn en voiture. BUS Scolaires. Tous commerces et grand cabinet médical, centre radiologie, laboratoire et pharmacie.
Les notions de Géorisque sur la commune sont disponibles sur le site GEORISQUE.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85166508 - Réf Superimmo : ANVXXDVQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16598/fees_document.pdf?1724419468

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 610 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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