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Vente maison 229 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
Escaudoeuvres (59161)

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  • 2 202 €/m²
  • Exclusivité
Pérrine MOREL - iad

Pérrine MOREL - iad

11 avis
06 17 11 19 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pérrine Morel (06 17 11 19 04) vous propose : **Pavillon 104m² - Plain-Pied - Secteur Tranquille**
Bienvenue à EscaudOEuvres, dans ce charmant pavillon en parfait état, construit en 2018, offrant une surface de 104m² en plain-pied. Idéalement situé dans un quartier paisible, ce pavillon récent est idéal pour ceux à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette maison individuelle se compose d'une vaste entrée, suivi d'un salon séjour cuisine équipée, de grandes baies vitrées laissant passer une belle luminosité, une salle de bain avec douche et baignoire.
Trois belles chambres dont une avec dressing viennent compléter cabine.
L'extérieur dispose d'un jardin clos, stationnement macadam plusieurs véhicules, portail électrique.
**Avantages du Bien:**
- Construction récente de qualité
- Parfait état général
- Environnement calme et agréable
- Orientation optimale (expositions nord et est)
- Aucun travaux à prévoir
- Pavillon de plain-pied, facilitant la mobilité
**Points Forts:**
Ce pavillon ne manque pas d'atouts, que ce soit sa construction récente garantissant une bonne isolation, son absence de travaux à prévoir ou sa disposition de plain-pied idéale pour le confort au quotidien. Système de chauffage au gaz.
**Environnement:**
À 5 min de Cambrai
Le quartier calme et résidentiel vous assure des moments de sérénité, tout en restant facilement accessible aux axes routiers et aux commerces environnants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon neuf en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel EI (ID 55951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1610774 - Réf Superimmo : ANVXWU0Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - ter. 836 m²Année de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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