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Vente maison 198 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
Estivaux (19410)
104 m²
5 pièces
5 p
Estivaux (19410)
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- 1 904 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Monteil - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Maison de Charme à Estivaux, Corrèze
Nichée au cOEur du village d'Estivaux, cette très jolie maison de 104 m2 en pierre et toiture en ardoise, vous invite à découvrir un art de vivre paisible, entouré de forêts, de champs et de chemins de randonnée. L’endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la beauté de la nature.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée, où des appareils électroménagers neufs vous attendent pour concocter vos plats préférés. Le séjour, baigné de lumière, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en offrant un accès direct à une terrasse intimiste où il fait bon se détendre.
Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain avec douche et un WC séparé, pour votre confort. À l'étage, desservi par un escalier en bois, vous découvrirez un bureau cosy et trois chambres aux beaux parquets authentiques, témoignant du caractère unique de la maison.
Le terrain de 3300 m2 environ, agrémenté de plusieurs noyers, vous offrira l'opportunité de réaliser votre propre huile de noix, une touche d’authenticité supplémentaire à votre nouveau quotidien.
Pour compléter ce tableau enchanteur, vous bénéficierez d'une vaste place de parking, d'un garage, ainsi que d'une grange et d'un atelier, parfaits pour vos projets futurs.
Venez découvrir ce havre de paix à Estivaux, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
- Menuiserie PVC
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe eau 150L
- Cuisine toute équipée
- Grange
- Atelier
- Garage
- Cave
- Tout à l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1624533 - Réf Superimmo : ANVXWYF6V
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 904 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 5 pièces - ter. 3 300 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 205 € / an
Maximum :
2 983 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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