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Vente maison 179 500 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eyrans (33390)

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  • 1 726 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
Jolly Micheau Cecile - Dr House Immo

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Description

Gironde - Commune d' Eyrans 33390 - Au coeur du village, à proximité immédiate de l'école primaire et du ramassage scolaire. Commerces du village, piste cyclable... à 1km environ.
En exclusivité - Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 104m² composée d'un Séjour, d'un Salon, d'une Cuisine et d'une arrière cuisine avec cheminée pouvant facilement être aménagée selon vos besoins.
Un couloir dessert 2 Chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets bois. Tout à l'égout. Chauffage gaz sans anomalie. Toiture neuve.
Vous pouvez facilement agrandir avec une dépendance attenante de plus de 50m² ainsi qu'une bergerie.
Garage attenant pour votre véhicule de 26m². Jolie parcelle de jardin avec 2 entrée pour une superficie de 1408m².
N'attendez pas et contactez-moi pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 79388DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXWV3EF
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 408 m²2 garages - 1 parking
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 881676795
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