Vente maison 360 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

EYSINES CENTRE, 33320 MAISON 104 M² SUR PARCELLE DE 640 M² 5 PIECES 3 CHAMBRES 1 BUREAU, 1 GARAGE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans un environnement calme et résidentiel au cœur d'Eysines cette maison familiale de 104 M² comprenant:
Au rez-de-chaussée, un séjour salle à manger traversant et lumineux, une cuisine équipée neuve semi ouverte, un toilette séparé, un garage de 17 m² avec coin buanderie.
A l'étage 3 grandes chambres dont une de 18 m², un espace bureau de plus de 9m², une grande salle d'eau avec toilette
Idéalement placée au cœur d'Eysines proche de toutes les commodités.
Le devant de la maison est aménagé avec un enrobé afin de permettre de stationner au moins 4 voitures.
A l'arrière de la maison, un coin terrasse exposé sud de 50 M², qui donne sur un beau terrain piscinable de plus de 450 m².
Les + :
Pas de travaux à prévoir
Isolation des combles faîte en 2020
Double vitrage.
Cuisine neuve et équipée
A proximité du tram D : moins de 5 mn.
Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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CLAUDE POUGHET - EFFICITY

Siren : 424359545 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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