Superimmo
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Vente maison 240 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Flers (61100)

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  • 2 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO

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Description

Pauline LF Immo - vous présente cette belle maison récente de 104m2, en parfait état et offrant un confort de vie idéal.
Située à quelques pas du centre-ville de Flers, cette maison contemporaine bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied.
L'entrée de cette maison dessert un vaste séjour/salon lumineux de 33m2, avec placard de rangement. La cuisine aménagée est prête à accueillir les amateurs de cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables dont une spacieuse de 13m2, ainsi qu'une salle de bain complète avec une douche et une baignoire, adaptée aux besoins de toute la famille. Un débarras et un wc séparé s'ajoutent à cet espace de vie au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent encore plus de possibilités, idéales pour vos invités ou pour y aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc séparé et un grenier.
Le tout est édifié sur un terrain de 613m2 entièrement clôturé et doté d'un portail. Un garage indépendant de 42m2 et un abri de 12m2 viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangements supplémentaires.
Parfaite pour ceux qui recherchent un confort moderne et une proximité urbaine, cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité.
Les + :
- Lumineux
- Récente construction
- Chauffage par aérothermie
- Menuiseries en aluminium
N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : fr061625 - Réf Superimmo : ANVXX2I82
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an
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