Vente maison 245 000 €

104,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

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2 335 €/m²
2 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 99 94 59 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche commerces et écoles, située dans un cadre paisible, cette maison de PLAIN PIED offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple de personnes âgées.. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, hotte, micro-onde) séparée, un salon séjour lumineux de 40 M² avec poêle à bois, 3 chambres. dont 2 avec placard aménagé, salle de bains aménagée avec douche italienne et baignoire, WC séparés. Une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou bureau à l'étage. Garage, dépendance attenante sur l'arrière. Terrasse avec store, jardin avec cabanon. Menuiseries alu, avec volets roulants. Chauffage au gaz de ville récent Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 175CH - Réf Superimmo : ANVXXGO33

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

104,93 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 744 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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