Vente maison 339 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frépillon (95740)

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : Proche Centre ville et écoles – DPE en B – Isolation et Pompe à chaleur Dakin récente (2023) - Hono compétitifs – CALME, SANS VIS-A-VIS, LUMINEUSE - DU POTENTIEL +++ - Assainissement conforme - faible facture énergétique / an :
Belle maison traversante dans un hameau avec des volumes et du potentiel comprenant : entrée spacieuse, cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine / buanderie, double séjour avec accès plain pied à la terrasse et au jardin, point d’eau, wc. Garage attenant avec mezzanine et cave à vins accessible via la maison (porte de garage motorisée). Possibilité de garer 1 voir 2 véhicules sur la parcelle.
L’ensemble des fenêtres et baies vitrées sont récentes et en double vitrage avec volets électriques. Isolation et pompe à chaleur installées en 2023 (sous garantie / RGE).
Vous bénéficierez d’une belle terrasse avec un grand jardin sans vis-à-vis avec cabanon de jardin pour ranger tondeuse et outils. A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.33 € par mois (soit 651.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 651,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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