Vente maison 499 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Frontignan plage – Dans un quartier clame et recherché, découvrez cette villa de 104m², entretenue avec soin et des matériaux de qualité offrant un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble faisant plus de 40m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de placards intégrés. La quatrième chambre donne sur une terrasse privée. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’extérieur vous profiterez d’un espace arboré à l’avant, agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis. À l’arrière, un espace barbecue et une seconde terrasse vous attendent pour des repas en toute convivialité, ainsi qu’un espace détente avec un salon de jardin et une piscine semi-enterrée.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible et le poêle à bois installé récemment dans le séjour assure un confort optimal.
Le garage de plus de 25m², accessible par la cuisine, est équipé d'une porte automatisée et dispose de placards, d'une mezzanine et d'un espace buanderie.
Enfin, vous serez séduit par sa vue dégagée sur les étangs et l'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité.
Cette villa d’exception est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d’espaces extérieurs soignés, tout en profitant de la proximité de la plage et de la nature environnante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marcinkowski Isabelle - EI(ID 49138) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

Siren : 883185589

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