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Vente maison 319 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gajan (30730)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gajan (30730)
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- 3 067 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Suzana HEUVELINE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Suzana HEUVELINE (07 86 50 28 65) vous propose : Charmante Maison en R+1 de 3 Chambres avec Garage à Gajan
Située sur les hauteurs du paisible village de Gajan, cette charmante maison individuelle de 103,69 m² offre une vue exceptionnelle sur les Cévennes et la garrigue, un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite en 1979, elle a été entretenue avec soin et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 64 m² avec portail électrique, une buanderie et une cave, le tout pouvant être aménagé.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et fonctionnelle, l'ensemble donnant accès à une terrasse avec une vue à couper le souffle. Trois chambres charmantes offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble.
L'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous permet d'emménager rapidement. De plus, une climatisation est installée dans la maison pour vous offrir un confort optimal en toute saison.
La localisation de ce bien est idéale, à seulement 2 km de la gare et à proximité des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les déplacements et les activités quotidiennes.
En résumé, cette maison à Gajan est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, fonctionnel et bien situé.
À visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana HEUVELINE EI (ID 49272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1610404 - Réf Superimmo : ANVXWUTWU
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 037 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1979 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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