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Vente maison 399 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

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  • 3 837 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

Villa de plain pied de 104m² à 15 mn d'Uzès, avec garage en sous sol, proposée en EXCLUSIVITE par Maryline ALEXIS (06.31.75.91.01) de l'agence SeT IMMO de Collias.
A votre arrivée vous aurez le sentiment d'être devant une petite maison toute simple. Mais vous ne manquerez pas de remarquer que la rue est sans nuisance et que l'environnement est tout particulièrement soigné. Votre oeil sera attiré par un Mas au bout de la rue et puis...la campagne à perte de vue avec des chemins que vous pourrez pratiquer à loisir à pied ou à vélo. Vous entrez dans la maison et là vous découvrez, par les portes vitrées de la pièce de vie, l'étendue et la profondeur du jardin arboré, et entretenu, de 2000m².
Une piscine 10 x 4, en parfait état, agrémente la propriété. Toute la vie de la maison est tournée Sud et Ouest. La vue dégagée rend cette villa très lumineuse. La cuisine, la pièce de vie de 30 m² et une des chambres s'ouvrent sur l'extérieur.
Ce bien, habitable en l'état, construit en 1992 pourra facilement être aménagé à votre goût, si vous souhaitez le rendre plus tendance. Votre projet d'achat est pour une résidence principale ? Pour une location saisonnière ? Pour une résidence de vacances ? Cette maison peut répondre à vos attentes.
LES PLUS :
- Terrain constructible,
- Commodités: bus, écoles maternelle et primaire, marché, boulangerie, restaurants.
- 75m² de surface en Sous-sol, dont garage, et une cerise sur le gâteau ;-)
- Climatisation réversible neuve
- Pour la location saisonnière : La localisation de ce bien est recherchée pour des séjours à toutes les périodes de l'année.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner...

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 919V105M - Réf Superimmo : ANVXWVA26
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/919/919/64c3d0efa1b482dacb0adf44-bareme.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 966 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 908862261 - N° de carte professionnelle : 30022017000018691
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