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Vente maison 195 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genté (16130)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genté (16130)
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- 1 875 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf376766CRIT
Découvrez votre futur chez vous sur la commune de Genté ,village avec son école et ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac .
Cette maison de plain-pied d'environ 104m² se compose de 3 chambres ,d'un salon séjour avec cheminée insert ,d'une cuisine aménagée et équipée et de son espace dinatoire .
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 1330m².
Cette maison possède un garage ,un préau de 100m² permettant le stockage supplémentaire.
Portail motorisé ,interphone ,électricité récente,. Fibre
Prix de vente: 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 376766CRIT - Réf Superimmo : ANVXWO5ND
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381157.pdf
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 339 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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