Vente maison 187 250 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genté (16130)

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située sur commune de Genté, à quelques minutes seulement de Cognac et de Salles-d'Angles. Après le perron, vous arriverez dans une entrée fonctionnelle, équipée d’un placard avec les branchements pour une machine à laver, une cuisine contemporaine et équipée, prête à l’emploi et vous permettant d'accéder à l'espace de vie convivial composée d'une lumineuse salle à manger et d'un salon adjacent avec une cheminée. Par un dégagement, vous accéderez à trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau récente et des toilettes séparées. Un jardin arboré entoure la maison et dispose d'un garage indépendant et d'un auvent permettant la protection des véhicules ou camping-cars.
Située dans un cadre calme et agréable, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et chaleureux, proche de la base aérienne et des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre siteAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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MAISON DE L'IMMOBILIER

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