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21
Vente maison 190 000 €
104,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gonfaron (83590)
104,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gonfaron (83590)
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- 1 819 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de 4 pièces située à Gonfaron, idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité unique en vente à terme. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d'une orientation sud qui baigne ses espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m2 accueillant un potager et même un pied de vigne, offrant un cadre idyllique pour des loisirs en plein air ou de simples moments de détente. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, garantissant durabilité et confort à ses futurs résidents. Elle comprend deux grandes chambres à coucher et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche moderne. Le garage attenant ajoute une commodité supplémentaire. Pour ceux intéressés par le viager, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Cette vente à terme sera occupé par un homme âgé de 62 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 90 000 €. Les mensualités non indexées seront de 555, 56 € sur une durée fixe de 15 ans La valeur de cette maison est estimé à 360 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 50 % Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à Gonfaron, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002113056) et . Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 85002113056 - Réf Superimmo : ANVXW9ZGN
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| Bouquet : 190 000 € | Rente : 555,56 € / mois |
| Prix au m² : 1 819 € / m² | Âge : 62 ans |
| Taxe foncière : 1 539 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 104,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 1 garage - 4 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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