Vente maison 375 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-de-Mésage (38220)

Vous allez avoir un vrai coup de coeur pour cette villa T4 traditionnelle de 104 m² à Notre Dame de Mésage près de Vizille construite en 2001 sur 2 niveaux, orientée Sud et Est sur un terrain de 800 m² sur les hauteurs, au calme dans une impasse avec vue dominante sans vis à vis sur la montagne et le château de Vizille.
Vous trouverez au rez de chaussée un beau salon de 35 m² avec plafond tendu donnant sur une terrasse de 17 m² orientée Sud et son store banne électrique, une cuisine séparée attenante de 17 m² bien équipée orientée Est, orientation idéale pour prendre votre petit déjeuner au soleil, 1 chambre de 11 m², 1 buanderie et 1 salle d'eau avec WC.
A l'étage, 2 chambres de 13 et 11 m² dont 1 avec balcon au Sud, 1 salle de bain et un WC séparé munis de Velux neufs.
Pour compléter ce bien, un garage avec mezzanine, un carport, 2 places de parking et un grand sous-sol complet.
Cette maison a été entretenue avec amour : les menuiseries oscillo-battantes ont été changées en 2015, les volets sont électriques programmables à commande centralisée. Elle dispose de 3 modes de chauffage : 1 poêle à pellets récent, 2 Pompes à chaleur réversibles (donc la climatisation dans le salon et 1 chambre) + 1 résille au sol. Le chauffe-eau électrique est de 2023. Une alarme assurera votre sécurité et, cerise sur le gâteau, des panneaux solaires photovoltaïques rapportant 1400 €/an paieront votre facture d'énergie. Une grande piscine hors-sol avec sa terrasse couverte, un portail électriques et des garde-corps aluminium ajoutent du confort à ce bien dans lequel vous n'aurez plus que les valises à poser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151 - SAFTI – HATTIER Gérard, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRARD HATTIER - SAFTI

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