Vente maison 344 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Arnaud Chapin (06 74 61 87 27) vous propose : Située dans un secteur très recherché sur Gretz-Armainvilliers, à proximité de toutes commodités à pieds (écoles, commerces, centre-ville, transports à moins de 10 min à pied), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 104m² environ.
Vous entrerez par un sas, avant d'accéder à l'espace de vie de 50m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et des wc indépendants.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et des wc.
Un garage, une buanderie viennent agrémenter les atouts de ce pavillon ainsi qu'un très BEAU jardin de 300m2 environ orienté plein SUD et sans vis à vis.
Les plus :
- Fenêtres double vitrage PVC, toit de la véranda neuf.
- Idéalement située
- Luminosité
- jardin plein sud sans vis à vis
- 5 emplacements parking devant la maison.
Ne tardez pas pour venir la découvrir!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Chapin EI (ID 51298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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ARNAUD CHAPIN - IAD

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