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Vente maison 265 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 2 548 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied de 104 m², baignée de lumière et sans vis-à-vis, idéalement implantée sur une parcelle de 414 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux double séjour de 35 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, se distingue par sa verrière contemporaine, ajoutant une touche d'élégance et de luminosité. Un WC suspendu complète cet espace pour un confort optimal.
Cette maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un second WC suspendu séparé vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
Le garage et la buanderie sont des atouts supplémentaires, offrant praticité et espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de près de 300 m², idéal pour des moments de détente en famille, avec un barbecue pour vos soirées estivales. La maison est également équipée d'un poêle à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Emplacement :
Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gretz-Armainvilliers, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles, et de la forêt domaniale, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi, merci. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 76852DHI2243 - Réf Superimmo : ANVXWGN7U
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/346.pdf
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 414 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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