Vente maison 392 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grosbreuil (85440)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 104 m², achevée en mars 2024, qui n'attend plus que vous ! Située sur un terrain de 378 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation SUD et EST. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux autour d’un bon repas ou se détendre en famille.
La maison comprend trois chambres accueillantes, dont une avec dressing, offrant un espace agréable pour vos nuits reposantes. Un bureau, qui peut également servir de 4e chambre, se prête parfaitement à une profession libérale avec sa sortie indépendante sur l’extérieur, idéale pour recevoir des clients ou travailler en toute tranquillité.
La salle de bain est un véritable havre de paix, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un meuble double vasque, parfaite pour se relaxer après une longue journée.
À l’extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et plongez dans la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète le tout, offrant praticité et sécurité.
Nichée dans la paisible commune de Grosbreuil, cette maison vous permet de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, prête à vous accueillir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la visite de votre futur coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAFITTE, Tél. : 0673095892, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 927540435 - SAFTI – LAFITTE Fabien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIEN LAFITTE - SAFTI

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