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Description

A VENDRE
Maison Semi Individuelle de 1930 d'une surface habitable de 104 m2, comprenant 3 chambres et un extérieur de 40 m2.
Située dans le quartier Mont - Rouge Porte à HALLUIN.

Cette maison de 104 m2 habitable (surface totale 113 m2) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de vie de ± 26,5 m2,
- 1 cuisine de ± 17,5 m2 ouverte sur le séjour,
- 1 salle de bains de ± 9 m2 avec baignoire équipée d'une paroi de douche et espace buanderie,
- 1 WC séparé.
Au 1er étage :
- 2 chambres de ± 12 m2.
Au 2ème étage :
- 1 grande chambre de ± 15,5 m2 habitable (surface totale
± 25 m2)
.
Sur l'extérieur :
- 1 extérieur de 40 m2 exposé Nord Est.
Proche des :
- Commerces,
- Transports : Lignes de Bus à moins de 5 mn à pied,
- Stationnement facilité par la présence de nombreux parkings, ainsi que des garages en location à proximité de la maison.
Infos utiles :
- Maison ayant bénéficié de travaux de rénovation,
- Portes et fenêtres Bois double vitrage, équipées de volets,
- Chauffage Gaz de Ville,
- Tout à l'Egout,
- Taxe Foncière 759 EUR.
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Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 429_V5210057593 - Réf Superimmo : ANVXWUAWF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=521

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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