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Vente maison 346 500 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hubersent (62630)

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  • 3 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Samer Maréchal Foch Immobilier

Samer Maréchal Foch Immobilier

17 avis
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Description

Ensemble immobilier sur la commune d'Hubersent Rare à la vente, vos agences Orpi Desvres Samer vous proposent en Mandat By Orpi cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale de style longère de plus de 100m2 avec vie de plain pied possible, offrant un très grand salon séjour de 44 m2 , une cuisine aménagée , 3 chambres et 1 bureau. Deux petites maisons indépendantes louées avec chacune une chambre et un dressing, ainsi qu'une cour. Louées 500 et 550 euros par mois. Le tout sur une parcelle totale de plus de 1300m2 avec possibilité de terrain constructible. Les plus: le potentiel de la longère, la rentabilité locative, les entrées indépendantes pour chacune des habitations, l'absence de vis à vis. A seulement 15km de Montreuil sur Mer et Hardelot ! Idéal investisseurs. Il y a une école primaire dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Mixte de la Vallée de la Dordonne rpi 107. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Neufchâtel-Hardelot, Dannes-Camiers et Hesdigneul-lès-Boulogne) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A16 à 7 km. Cette longère est proposée à l'achat pour 378 000 €. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 269 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe E. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à HUBERSENT.
Référence agence : 4605

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : R1X4-H12-HT8 - Réf Superimmo : ANVXXB85O
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5086/bareme.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 315 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage au fuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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Siren : 751222225
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