Gabrielle MAURUTTO - CAPIFRANCE

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Description

À Vendre : Charmante Maison des Années 30-40 à Illfurth (68720)
Gabrielle Maurutto vous propose en exclusivité à la vente dans la commune prisée d’Illfurth, entre Mulhouse et Altkrch, cette maison pleine de charme se trouve au fond d’un chemin privé, à 25 m de la route principale, offrant tranquillité et intimité.
Description :
Terrain : 10 ares
Année de construction : 1930-40
Surface habitable : Environ 100 m²
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux de 25 m²
Cuisine séparée et meublée
Une pièce actuellement utilisée comme chambre
Étage :
Palier desservant 3 chambres
Salle de bains avec toilettes, nécessitant une remise au goût du jour
Atout supplémentaire :
Dépendance de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Cette maison, avec quelques travaux, saura combler les futurs acquéreurs en quête de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 194 947 - Greffe de MULHOUSE) Gabrielle MAURUTTO Entrepreneur Individuel 06 81 07 02 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882454)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 340931213664 - Réf Superimmo : ANVXXFCIS
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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