Superimmo
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Vente maison 359 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Isle-d'Abeau (38080)

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  • 3 452 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MTC IMMO

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Description

Entièrement imaginée pour vivre en famille, cette maison T5 de 104m2 se situe sur un secteur privilégié avec une belle vue dégagée. Elle bénéficie d'une décoration choisie avec goût et de prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi jouir de l'espace salle à manger/cuisine semi-ouverte en profitant de la vue sur le beau terrain arboré à l'esprit buccolique. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements.
Au RdC, on découvre également une chambre aujourd'hui aménagée en bureau avec sa salle d'eau attenante. Cette pièce sera idéale pour du télétravail, une salle de jeux et/ou une chambre indépendante pour vos invités.
L'espace nuit à l'étage se compose d'une belle chambre parentale de 13,21m2 avec un grand placard. Depuis votre lit, vous pourrez dés le réveil admirer la vue panoramique sur les montagnes. On découvre également 2 autres chambres et une salle de bain au volume confortable.
Cette maison profite d’extérieurs tout aussi agréables: terrasse en bois exotique à la vue dégagée, store éléctrique, jardin paysagé et arboré ainsi qu'une piscine hors-sol aménagée. Vous disposerez enfin d'un garage (aujourd'hui aménagé pour partie en buanderie) et d'un espace de stationnement vous permettant d'accueillir deux véhicules devant la maison. Le tout se trouvant sur un beau terrain de 639m2.
Pour une praticité quotidienne, la maison bénéficie d'une situation idéale toute proche des commodités et sur un secteur calme et préservé.
Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière de 2024) + poele à bois / Menuiseries PVC et Volets alu / Fibre / DPE Classe C -GES C - Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022-2023 / Charges du lotissement 250€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.
Les honoraires sont à charge vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85/24 - Réf Superimmo : ANVXX9IOI
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 452 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 639 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (639 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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