Vente maison 285 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-d'Espagnac (16340)

iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Opportunité Rare : Maison de 104m² à L'Isle D'Espagnac - Proche d'Angoulême
Découvrez cette superbe maison située à L'Isle D'Espagnac, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer.
Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne à l'intérieur. Les 104m² de surface habitable offrent un espace de vie confortable avec un salon spacieux accompagné d'une cheminée qui ajoute une touche de charme supplémentaire, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis., une cuisine toute équipée, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés.
Au sous-sol, 104m² de garage, de quoi y garer à l'abris vos véhicules ainsi qu'une cuisine d'été.
À l'extérieur, une petite annexe, une piscine chauffée équipée d'un volet roulant électrique, un cabanon, un bassin à poissons à remettre en état ( simplement la bâche ). Le robot de tonte automatique de pelouse est également laissé.
Les panneaux solaire permettent de fournir de l'électricité pour la consommation générale de la maison et le surplus peut être revendu.
Le bien est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. La pompe à chaleur air/eau alimente les radiateurs qui assurent un confort thermique optimal avec une isolation complète.
Les équipements de sécurité tels que l'alarme, le digicode et l'interphone garantissent la tranquillité des occupants. De plus, vous bénéficiez d'un accès à la télévision par câble pour vos moments de détente à la maison et la fibre optique déjà installée pour un accès internet rapide et fiable.
Cette maison est idéalement située à L'Isle D'Espagnac, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité unique : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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ARSENE VISSAC-BLANCHARD - IAD

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