Vente maison 365 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison Moderne 104m² | 4 Chambres | Petit Jardin | Centre Bourg La Brède
Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 104m², située dans LE CENTRE BOURG de LA BREDE, offrant un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou des RETRAITES, en quête de confort et de COMMODITES ACCESSIBLES A PIED.
Construite en 2014, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
UN INTERIEUR MODERNE ET BIEN AGENCE
Séjour spacieux de 44m² baigné de lumière
Cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux
Suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée
Trois chambres à l’étage avec placards intégrés
Grande Salle d’eau avec WC suspendu
CONFORT ET EQUIPEMENTS
Chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ventilation mécanique DOUBLE FLUX
Fibre optique, domotique volet roulants
Isolation comble refaite en 2020, traitement mousse toiture 2024
EXTERIEUR COSY SANS VIS A VIS
Jardin avec PERGOLA et BRASERO pour profiter des beaux jours
Très peu d'espace vert, donc un jardin facile à entretenir
Garage carrelé et isolé
2 places de parking en aérien
Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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22 avis clients

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