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Vente maison 220 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Gacilly (56200)

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  • 2 115 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage: pompe à chaleur
Aurélien LE GAL - Capifrance

Aurélien LE GAL - Capifrance

1 avis
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Description

Attention rare sur le marché !!!
Cette charmante maison de plain pied, située à 3 km du centre de La Gacilly, est maintenant disponible à l'achat.
Construite en 2008, elle offre 104m² habitables parfaitement agencés.
Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 33m² et d'un espace cuisine de 15 m².
Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur, garantissant à la fois confort et économies d'énergie.
Un cellier pratique est également présent, et la salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un placard intégré.
Chaque chambre est dotée de placards pour un rangement optimal.
Le terrain clos et arboré de 1300m² est idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le garage de 40m² avec mezzanine et coin buanderie offre un espace supplémentaire pour le stockage et les activités pratiques. La maison bénéficie également d'un assainissement tout à l'égout !
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison économe en énergie, lumineuse et impeccablement entretenue. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876902)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938729836 - Réf Superimmo : ANVXWVXCA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 520 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 382 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleurCoin cuisine
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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