CELINE PHILIBERT - BSK Immobilier

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Description

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique ancienne bergerie datant des années 1700 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Véritable havre de paix sur un terrain de 1750m², elle offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour les amateurs d'histoire et de nature.
Caractéristiques de la maison :
Cuisine fonctionnelle équipée, séjour avec cheminée espace détente
1 Chambre en mezzanine,1 grande chambre spacieuse, salle de bain et douche à l italienne
La maison conserve son authenticité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre,
Cette ancienne bergerie possède une partie supplémentaire à rénover,
Vous trouverez également un appartement indépendant avec une pièce insonorisée (studio d enregistrement).
Cette annonce référence 255878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PHILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 80964049300023.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 € et 5014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 255878 - Réf Superimmo : ANVXWW81V
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 750 m²Année de construction : 1700
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 706 € / an
Maximum : 5 014 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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