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Vente maison 370 000 €
104,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garnache (85710)
104,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Garnache (85710)
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- 3 538 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité!
Vos agences immobilières Projets Clés vous ouvrent les portes de cette charmante maison de 105 m2 habitable, entièrement rénovée au cœur de La Garnache, Vendée 85.
Idéalement située entre terre et mer, aux portes de Challans et à moins de 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette maison de ville se trouve en plein cœur du centre bourg. Nichée au calme d'une ruelle, vous pourrez profiter à pied de tous les commerces et services à portée de main, vous permettant de vivre pleinement la vie citadine tout en restant dans un cadre agréable.
La visite de cette maison commence par un bel espace de vie spacieux d'environ 57 m2. Totalement ouvert, cet espace comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons repas et recevoir vos amis dans une ambiance conviviale.
L'espace nuit comprend une suite parentale, véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle d'eau privative dotée de deux vasques indépendantes, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Cet agencement offre confort et intimité.
Poursuivons la visite avec un second espace nuit, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cet espace comprend une salle d'eau avec vasque, WC et douche à l'italienne, ainsi qu'un accès direct à une chambre PMR. Pratique et fonctionnel, cet aménagement est idéal pour accueillir tous vos proches.
Pour finir, vous trouverez également une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, qui bénéficie d’un accès direct au salon. Séparée de l'espace de vie par une verrière, vous offrant la possibilité de la moduler selon vos besoins (troisième chambre, atelier de couture, espace gaming…).
Attenant à la cuisine, laissez-vous séduire par un grand garage carrelé d'environ 30 m2, lumineux grâce à sa verrière style atelier, offrant un double accès et donnant sur un joli patio. Cet espace extérieur cosy et intime est parfait pour profiter des belles journées d'été. De plus, le garage dispose d’un double accès, offrant la possibilité de créer un espace de réception convivial.
Cette maison connectée offre de belles prestations qui garantissent un confort moderne. Avec son système de gestion à distance, son plancher chauffant et son isolation optimisée, vous pourrez profiter d’un bien-être optimal tout au long de l’année. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité !
Les plus de cette maison :
Emplacement de choix
Maison entièrement rénovée en 2020
Bel espace de vie
Grand garage avec patio
Maison connectée
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 370 000€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320€ et 1 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 85265 - Réf Superimmo : ANVXX91XU
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 538 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 104,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 198 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2020 | Séjour de 57 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (34 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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