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Vente maison 319 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 3 067 €/m²
  • Terrasse
Freddy LELAURE - iad

Freddy LELAURE - iad

16 avis
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Description

iad France - Freddy LELAURE (07 50 23 87 54) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Neuve.
Découvrez cette maison traditionnelle de 103.8m², empreinte de modernité et de confort. Cette propriété offre des espaces lumineux et une qualité de vie incomparable pour ses habitants.
Cette maison se distingue par son agencement intelligent et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'une habitation pratique et bien pensée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie unique.
L'intérieur de la maison se compose d'un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Il dispose également de trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Cette maison, édifiée sur une parcelle de 1060 m², possède un garage spacieux, attenant au cellier.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (PAC au sol), pour une température optimale tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une connexion à l'assainissement collectif, garantissant une hygiène et un confort supplémentaires.
L'emplacement est un atout majeur de cette charmante résidence. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement calme et proche des commodités. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy LELAURE EI (ID 34808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1621584 - Réf Superimmo : ANVXWWY3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²Terrasse
Année de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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