Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 136 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 308 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 19 m²
- Chauffage individuel granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings SANS JARDIN avec travaux. EXP realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle maison authentique.
Idéalement bien située au cœur de la Sauve, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Une maison dont la beauté est intemporelle.
Découvrez cette maison de bourg en pierre de taille, offrant 104 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le charme de l'ancien
Pièces de caractère : Poutres apparentes, pierres de taille, volumes généreux...
Lumineuse et agréable à vivre : Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition ensoleillée.
Potentiel d'aménagement : La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants (deux T1 et un T3).
Les atouts techniques
Confort moderne : Double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, charpente en excellent état (couverture à changer).
Économies d'énergie : DPE D et GES A, pour des factures réduites.
Entretien à prévoir : Quelques travaux de rénovation sont à envisager, notamment au niveau de l'électricité.
Un emplacement idéal...
Calme et pratique : Située dans une rue paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
Accès facile : Proche des grands axes routiers, pour rejoindre rapidement Bordeaux et la côte Atlantique.
Les plus de cette maison
Place de stationnement : Un emplacement privatif est disponible devant la maison ainsi qu'un parking public à proximité.
Potentiel locatif : Grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison présente un fort potentiel locatif.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Cette maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 84062948 - Réf Superimmo : ANVXWM169
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 1 308 € / m² |
| Taxe foncière : 102 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel granulés (poêle) | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches