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Vente maison 136 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Sauve (33670)
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- 1 308 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 19 m²
- Chauffage individuel granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings SANS JARDIN avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle maison exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Idéalement bien située au cœur de ville de la Sauve, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Cette maison en pierre de grande taille, vous propose 104 m² d'habitation sur deux niveaux.
Une Authenticité :
Pièces de caractère : poutres apparentes, pierres de taille, volumes généreux...
Lumineuse et agréable à vivre : profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition ensoleillée toute la journée.
Potentiel d'aménagement : La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants (T 1 au T 3).
Les atouts techniques
Confort moderne : double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, charpente en excellent état.
Économies d'énergie : DPE D et GES A, pour des factures réduites.
Des travaux de rénovation doivent être effectués, particulièrement l'électricité et la couverture (devis à votre disposition).
Un emplacement idéal...
Calme et pratique : située dans une rue paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun.
Accès facile pour rejoindre le nouveau lycée de Créon et des axes routiers, piste cyclable à proximité.
Le plus de cette maison
Place de stationnement disponible devant la maison ainsi d'un grand parking public à proximité.
Potentiel locatif : grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison présente un fort potentiel locatif.
N'hésitez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 84062948 - Réf Superimmo : ANVXWVTBR
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 1 308 € / m² |
| Taxe foncière : 102 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel granulés (poêle) | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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Siren : 922870647 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
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